SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NHAT NAM LAND

Cách xử lý danh sách bất động sản đã hết hạn

Giới thiệu

Là một nhà đầu tư bất động sản, mục tiêu chính của bạn là kiếm tiền từ việc mua và bán tài sản. Cách phổ biến nhất để bán tài sản là thông qua danh sách. Điều này theo đó bạn liên hệ với một nhà môi giới bất động sản được cấp phép và thuê họ để tìm kiếm người mua cho tài sản của bạn. Điều về danh sách là chúng có giới hạn nhiệm kỳ - nó có thể là một tháng, ba tháng hoặc một năm. Nếu danh sách của bạn vượt quá giới hạn, bạn nên xem xét những gì bạn có thể làm với danh sách bất động sản đã hết hạn .

Những điều bạn nên làm sau khi Danh sách của bạn đã hết hạn

1. Tại sao bạn muốn bán Nhà?

Nếu danh sách của bạn đã hết hạn mà không có người mua cho ngôi nhà của bạn, đã đến lúc xem lại lý do bạn muốn bán. Bạn đang làm như vậy bởi vì bạn đang chuyển đến một quốc gia khác hoặc muốn mua một ngôi nhà lớn hơn hoặc bạn cần tiền mặt cho trường hợp khẩn cấp? Một khi bạn đã xem xét lý do, hãy tự hỏi nếu có lựa chọn thay thế. Có lẽ bạn có thể thuê thay vì bán, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch quay trở lại khu vực.

2. Quảng cáo

Trước khi bạn quyết định gia hạn hợp đồng niêm yết, hãy xem xét những gì đã xảy ra với tiếp thị của danh sách trước đó. Có phải bạn hoặc đại lý của bạn đã không bán sản phẩm tốt? Ai là thị trường mục tiêu của bạn và bạn đã làm đủ nghiên cứu về họ? Có lẽ các phương pháp bạn sử dụng để tiếp thị ngôi nhà không phổ biến với dân số mục tiêu của bạn. Có thể đó có thể là chiến lược gửi thư trực tiếp của bạn không được đón nhận.

3. Ngoại hình

Một lý do khác tại sao nhà của bạn không bán là điều kiện. Có lẽ người mua không thích vẻ ngoài của nó. Đi ra ngoài và thăm những ngôi nhà khác trong khu vực của bạn. Quan trọng nhất là nhìn vào những người đã được bán trong cùng một khu phố. Họ đã thêm một lò sưởi hoặc có một cách cụ thể trong đó các phòng đã được thiết kế? Hãy chú ý đến bất kỳ tính năng nào có thể đóng góp vào kết quả tích cực từ người mua. Sau đó, cố gắng kết hợp các tính năng như vậy trong nhà của bạn trước khi liệt kê lại. Một điều luôn nhận được sự chú ý của người mua là sân trước. Hãy chắc chắn rằng bạn được chăm sóc cẩn thận và bảo trì.

4. Bình luận

Sau khi ngôi nhà của bạn được liệt kê đầu tiên, nó đã nhận được một số đánh giá và lượt truy cập từ những người mua quan tâm. Hầu hết trong số họ đã có một hoặc hai ý kiến về ngôi nhà. Chúng bao gồm những thứ mà họ thích và không thích. Yêu cầu đại lý của bạn cho bạn biết về những bình luận này và đi qua từng người trong số họ để xem họ có hợp lý không. Nếu có những thay đổi được thực hiện, hãy thực hiện chúng trước khi bạn đưa ngôi nhà trở lại thị trường. Khi bạn làm như vậy, luôn nhớ rằng khách hàng có quyền nói lên ý kiến ​​của mình và bạn không cần phải nổi điên hay phòng thủ vì điều đó.

5. Xóa tất cả thông tin

Khi danh sách của bạn hết hạn, hãy đảm bảo rằng đại lý của bạn xóa tất cả các chi tiết khỏi Dịch vụ Đa danh sách (MLS). Điều này là do một số đại lý rất thúc đẩy khi họ nhận ra rằng bạn có một danh sách đã hết hạn. Bạn có thể nhận được rất nhiều cuộc gọi không mong muốn từ các đại lý có thể cho rằng họ muốn giúp bạn. Hãy nhớ rằng bạn phải tìm ra những gì đã sai trước khi bạn quyết định nhận một đại lý khác. Do đó, loại bỏ tất cả thông tin của bạn chỉ để được an toàn.

6. Ngồi xuống với Đại lý của bạn

Đại lý của bạn có thể đã làm mọi thứ đúng, nhưng ngôi nhà của bạn vẫn không bán. Nếu đó là trường hợp, bạn có thể cần phải điều chỉnh giá của bạn . Bạn có thể yêu cầu đại lý hiện tại của bạn thực hiện phân tích thị trường để xem nhà của bạn có thực sự được định giá để bán hay không. Tùy thuộc vào lời khuyên của đại lý và xem xét tình trạng của ngôi nhà, bạn có thể đặt giá gần với mức trung bình của thị trường.

Phần kết luận

Thực hiện những điều sau nếu danh sách hiện tại của bạn đã hết hạn để đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị tốt cho danh sách tiếp theo. Làm việc với đại lý của bạn và làm theo lời khuyên của anh ấy hoặc cô ấy, sau đó xem những gì sẽ xảy ra.

Blog của chúng tôi:

Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: Info@Nhatnamland.Vn